Вариант №3

В случае несоответствия дворовой территории условиям программы в части границ земельного участка под многоквартирным домом, образованных по отмостку, необходимо сначала провести общее собрание собственников многоквартирного дома, составить протокол (типовой протокол)*, после чего любой собственник жилого помещения вправе обратиться в администрацию с заявлением на образование земельного участка под многоквартирным домом путем перераспределения, с приложением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Обязательные вопросы для голосования на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, нуждающегося в благоустройстве:

1
Выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания, состава счетной комиссии
2
Участие в муниципальной программе "_________________________________"
3
Принятие решения о образовании путем перераспределения земельного участка под МКД для внесения сведений в ЕГРН о новых границах земельного участка.
4
Принятие решения о создании инициативной группы по работе, связанной с проведением межевания границы земельного участка.
5
Принятие решения о проведении благоустройства дворовой территории многоквартирного дома согласно минимального перечня. Об утверждении видов элементов благоустройства согласно минимального перечня.

6
Обсуждение и одобрение дизайн-проекта благоустройства дворовой территории
7
Определение уполномоченного лица (лиц) из числа собственников (представителей собственников) помещений для подачи заявки в соответствии с извещением, участия в обследовании дворовой территории, контроле за выполнением работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, приемке выполненных работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, в том числе подписании соответствующих актов приемки выполненных работ и актов приема-передачи объектов внешнего благоустройства.
8
Выбор видов трудового участия в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории.
9
Включить объекты благоустройства, созданные в результате реализации решений настоящего собрания в реестр общего имущества многоквартирного дома.
10
Поручить Управляющей компании ООО «_____» заключить договор с ООО «______» на благоустройство (ремонт) дворовой территории (при выделении субсидии, в случае конкурса – не требуется).
11
Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
При выборе элементов благоустройства из дополнительного перечня нужно также включить в протокол вопрос: Принятие решения о проведении благоустройства дворовой территории многоквартирного дома согласно дополнительного перечня элементов благоустройства. Утверждение видов элементов благоустройства согласно дополнительного перечня.
Заявление об образовании земельного участка составляется в произвольной форме и должно иметь приложение в виде схемы границ земельного участка подлежащего образованию.

Согласно п.4, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. 189 -З (ред.от 02.08.2019г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. Из чего следует, что образование земельного участка под многоквартирным домом не требует никакого финансового участия собственников жилых помещений многоквартирного дома.

После получения от администрации уведомления о завершении процедуры образования земельного участка под многоквартирным домом путем перераспределения, уполномоченному лицу от многоквартирного дома необходимо подать заявку в администрацию об участии дворовой территории в муниципальной программе «ФКГС».

Заявление должно содержать:

1
Цель – это участие в программе «ФКГС»;
2
Просьбу организовать обследование дворовой территории (если самостоятельно не представляется возможным);
3

Просьбу сформировать схему, дизайн проект и локальный сметный расчет на благоустройство дворовой территории;

4
Просьбу заказать выписку из ЕГРН;
5
Приложение:
1) Справка о среднем проценте оплаты собственниками и нанимателями
жилых помещений в многоквартирном доме за предоставленные ЖКУ за предыдущий календарный год, выданную органом, осуществляющим управление многоквартирным домом.


2) Протокол общего собрания.

После обращения с заявкой об участии многоквартирного дома в программе благоустройства дворовой территории администрация обязана уведомить об участии или отказе в участии многоквартирного дома в программе.

Решение об участии многоквартирного дома в программе принимается общественной комиссией с учётом утвержденных критериев и объемов финансирования.


Вместе мы создадим то Будущее, которое соответствует нашим стремлениям!

Made on
Tilda